9月21日，中国房地产业协会《中小房企创新发展经验选编》专家组莅临南阳，在南阳市人民政府副秘书长魏鹏飞等市区有关领导陪同下，实地走访明伦・花漾美郡完整社区，围绕中小房企高质量发展、完整社区长效运营展开专题座谈。
专家组先后参观明伦花漾美郡展示中心、样板间，实地探访南区、北区，重点考察美好生活中心、邻里中心以及全龄康养中心的运营实景，近距离查看社区适老化配套、健康管理服务、社群活动场景与智慧社区管理系统。
明伦集团深耕南阳城市建设二十余年，从传统地产开发商转型为美好生活运营商，打造的完整社区 “一区三中心” 体系，深度契合国家完整社区建设政策导向。
专家组在现场，对项目全维服务体系、人性化细节配置给予高度认可，尤其对全龄康养中心的落地实践给出明确评价：
在中国已进入老龄化时代的当下，配套精准，解决了政府关注和老百姓生活中的痛点，很有推广价值，值得全国房企学习。
座谈环节，各位专家结合实地所见，分享了各自的深度思考。
山东新东升置业总经理王业胜
用三个维度高度概况此次考察感受
一是硬件扎实，建筑用材厚道；二是生活配套务实，不追求虚高的形象工程，配套落地到位、实惠实用；三是守护业主生命健康，从压缩急救响应时间的 “保命通道”，到社区常态化健康管理、体检服务的 “保健康”，再到持续运营的美好生活服务 “保未来”，这是绝大多数地产项目很难做到的深度。
住建部科技产业化发展中心研究院田灵江：
从行业转型趋势做出判断
房地产行业正在从单纯 “盖房交房” 的开发商，转向 “生活服务商”。建筑只是空间载体，要依托社区空间，把民政、医疗、养老等民生服务真正落地到居民身边。
他建议明伦花漾美郡持续夯实 “一老一小” 服务基础，进一步丰富社区活力场景，拓展政务便民服务，让业主在家门口就能解决各类生活需求。
中国房地产协会副秘书长李国彦：
用坚守初心、坚持创新概括明伦实践成果
他表示，考察全国数十个项目，花漾美郡的实践极具参考意义。项目二手房价格持续高于周边8%-15%，就是市场对产品力最好的认可。
他从理念、产品、管理三层创新予以肯定：理念上，完成从造房子到造生活的转变；产品上打造全龄友好完整社区，兼顾长者与孩童需求，联动医疗机构打通急救通道；管理创新上，实现交房即交证，把压力留给企业，把便利给到业主。
同时他提出期许：系统梳理完整社区经验，借助协会平台向全行业推广，冲刺国家级广厦奖，把南阳样本推向全国。
上海荟柚康养作为明伦花漾美郡康养咨询运营服务商，全程参与全龄康养完整社区的定位与规划，实地落位明伦花漾美郡全龄康养中心空间功能策划、康养服务体系搭建、运营SOP打造、社群体系设计，并持续提供运营陪跑支持，协助明伦把一老一小、健康社区、全龄友好的理念转化为社区里真实可感知的日常服务。
8・28新政落地之后，行业告别高周转开发逻辑，未来二十年格局重构，越来越多中小房企正在寻找差异化破局路径。
完整社区+全龄康养，不再是可选加分项，而是房企构筑产品护城河、实现从开发向运营转型的重要抓手。
明伦・花漾美郡的实践证明：一套落地的全龄康养体系，可以提升项目产品溢价、增强业主粘性，沉淀可复制的社区运营模型。
上海荟柚康养专注为房企提供全龄康养咨询+设计+运营一体化服务：前期项目研判、康养空间策划、服务体系搭建、筹开落地、长期运营陪跑，以全龄康养赋能地产新增长，助力房企打造可运营、可验证、可复制的全龄社区标杆~
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